Description de l'offre
CORNICHE DE MAGNAN. . Au sein d'une belle résidence fermée, sécurisée et au calme total, appartement de 2/3 pièces de 46 m² (46,38 m² Carrez) composé d'un séjour avec sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse de 9m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant .. . Depuis la terrasse, la chambre et le bureau, il bénéficie d'une vue dégagée en exposition Sud/Ouest, situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de 3 étages.. Il s'agit d'une copropriété de 182 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.. . Tout est prévu pour votre véhicule avec la possibilité d'un garage en sus.. . Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et une boucherie charcuterie à proximité.. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée C (145 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 euros et 730 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NICE.
