GAIRAUT SUPERIEUR - Belle maison avec piscine

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Maison 321 m² - 6 pièces - Nice (06000)

Ref E1ZRZE
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Prix 1 990 000

Description de l'offre

GAIRAUT SUPERIEUR - Dans un secteur calme et très prisé, cette villa libre de tout vis-à-vis, déploie tout son charme sur 3 niveaux.. . En rez-de-chaussée, deux belles pièces de vie spacieuses et lumineuses de 44 m² et 29m², une cuisine aménagée et équipée, deux belles salles d'eau, un WC, deux grands celliers, un atelier de 20m², ainsi qu'une buanderie pour une surface totale de 136 m² (possibilité de création de chambres ou de transformer ce niveau en appartement indépendant avec son propre accès), une belle et grande terrasse.. . En R+1: Une très grande pièce de vie très lumineuse de 75 m², une cuisine haut de gamme de 16m² entièrement équipée de la marque SIEMATIC avec un cellier attenant de 2m², et un WC indépendant.. . En R+2: Une suite parentale de 20m² avec grand placard mural et salle de bain haut de gamme attenante de 12 m², une deuxième chambre de 15 m², un bureau de 14 m² et une salle d'eau avec WC de 3,50 m².. . Offrant des prestations haut de gamme, cette villa est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible (au dernier étage), de volets électriques et centralisés, d'un arrosage automatique pour la pelouse, et d'une alarme anti effraction. . . Tous les niveaux de la maison sont dotés de grandes terrasses (plus de 150 m² au total), et toutes les chambres sont munies de grands placards. Il y a en outre la possibilité de créer d'autres chambres à chaque niveau. . . A l'arrière de la maison se trouve un espace aplani sans vis-à vis (servant de terrain de pétanque).. Le terrain, magnifiquement paysagé, est également sans vis à vis, et les terrasses entourant chaque niveau permettent toutes les expositions possibles. La villa est orientée plein sud et donne sur une grande piscine 9x5 carrelée.. . Ainsi, qu'il s'agisse de sa situation dominante, de la vue offerte, de l'enrochement, des arbres et palmiers majestueux, tout dans cette propriété concourt à ce sentiment de grandeur et de sérénité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 321 m²


surface terrain 1 506 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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