Immeuble de rapport avec possibilité surélévation

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Immeuble 478 m² - Nice (06200)

Ref E1LTJT
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Prix 1 150 000

Description de l'offre

NICE MAGNAN - Immeuble de rapport actuellement constitué d'un R+2. Possibilité de surélever d'un étage. Vendu sans condition d'obtention du permis, ces démarches seront à la charge de l'acquéreur.. . Actuellement au Rez-de-chaussée : . 2 commerces avec rentabilité 16.500 euros/an. 1 local d'activité vide. . Au premier étage : . 1 appartement de 3 pièces en bon état vide. 1 appartement loué 700 euros/mois HC. . Au deuxième étage . 1 appartement de 3 pièces en bon état vide. 1 appartement loué 540 euros/mois HC. . 6 palaces de parkings libres.. . Rentabilité actuelle nette nette : 5,75%. Rentabilité nette nette si surélévation d'un étage : 6,86%

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 478 m²


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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