Appartement Nice 3 pièce(s) 56 m2

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Appartement 56 m² - 3 pièces - Nice (06000)

Ref E1M32Q
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Prix 299 000

Description de l'offre

NICE CARRE D'OR Rue Alphonse Karr le PALACE . une des plus belles résidences du Centre de Nice .. Une adresse exceptionnelle pour exercer votre profession libérale ou investir. Actuellement à usage de Profession libérale. Une réelle opportunité . Suite à une Succession OFFRE ETUDIEE . Vous rechercher pour vous installer au Coeur de Nice dans le Carré D'Or . idéal pour un cabinet médical . il est fait pour vous au 1 er étage au calme sur cour dégagée et clair avec de grandes fenêtres et climatisé. 3 pièces de 56 m² env comprenant entrée placard, 2 belles pièces lumineuses au calme , dégagement ,une salle d'attente lumineuse ,une salle de bains/ cuis avec fenêtre ,wc indépendant , placard . une cave au s/sol complète ce bien . . Un atout dont vous bénéficiez : Une des 2 salles est louée avec accès aux communs , 2 baux professionnels conclus pour 6 ans du 1 er février 2017 au 31/01/2023 les 2 loyers au total sont de 560euros / mois hors charges locatives.. . Vous pourrez utiliser pour votre propre cabinet médical de suite la salle disponible et les communs les stationnements sont nombreux sur le secteur et le tram et bus aussi.. Vous pourrez sauf départ volontaire des locataires récupérer au terme du bail Fin Janvier 2023 le local complet en dénonçant le bail 6 mois avant le terme. . . Archideco notre partenaire vous présente l'avant et l'après en photos de l'aménagement du bureau . EXCLUSIVITE ORPI

Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Copropriété OUI


nombre de lots 334


Quote Part annuelle des charges 1 628 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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